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工程建筑建筑项目审批步骤常有什么?

  工程建筑建筑项目审批的步骤与新项目自有资金,投资总额,新项目特性(大概分房建和市政工程),隶属地域相关,不一样的新项目将会大不一样。但无论哪些新项目,新项目报备建设分成三条主线:项目立项、整体规划商业用地、重点报批(环境评价、环保节能、环境保护、地震灾害、自然灾害、避雷,一些将会还会牵扯用海、航运)。这儿以我所属地域公开招标的政府部门项目投资为例做个详细介绍(许多办理手续政府部门项目投资是审批,民间投资则是办理备案),一些地区沒有反映全部工作中,务求把握住主线上的关键工作中。

一、项目立项及事后(主线)

新项目起动——项建定编企业招标会(就是说那么不便,可另外把可研定编企业、可研评定企业招出来)——撰写工程建筑可研性报告——项建审批(一般是发改)——可研撰写(你招的)——可研评定(是你招的)——可研审批(一般是发改,算宣布项目立项,进到设计,前提条件是商业用地哪条网上选址意见书、用地预审国土单位愿意了)——设计方案企业招标会——方案设计——方案设计审批(国土,需取得土地施工许可证、环保节能、环境评价、水保、防汛、地震灾害安全性评价)——初步设计文件——初步设计文件审批(基本建设)——施工图——施工图审查——规划许可证(基础理论上三大主线报批办齐,工程监理工作人员来齐才可以办)——动工

二、整体规划商业用地

审批后的可研性报告——选址意见书(国土)——用地预审测绘工程(本地测绘工程院)——用地预审报批(国土)——土地划拨(国土)——土地施工许可证(国土,需取得审批后的可研)——勘测定界(国土)——商业用地批准书(国土)——工程建设整体规划批准【留意:市政道路工程是免费在线位平稳后先办工程建设整体规划批准——土地划拨——土地整体规划批准——(善后工作)】

三、重点报批

1、审批后的可研性报告——环境评价水保环保节能(环境保护)、防汛(水利工程)、地震灾害——可研——林地类可研(林果业)、方案设计

2、审批后的方案设计——自然灾害评定、水域应用、深海环境评价(若有,涉及用海十分难批)、航运论述(航道局)——施工图纸送审、规划许可证

3、审批后的初步设计文件——遭雷击风险性报批(气候)——施工图纸送审

4、施工图—

—施工图审查(某一规划院)、避雷核查(基本建设)、消防安全核查(消防安全)、I型人防核查(基本建设)——规划许可证

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