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工程承包合同的方式有几种

  国家的房地产行业发展非常的迅速,政府也在大力的发展基础设施的建设,工程需求也越来越大,但是工程并不是谁都可以做的,这需要一定的条件。那么,工程承包合同的方式有几种呢?现由中宸欣科建工集团为大家介绍。

  一、工程承包合同的方式有几种

  (一)承包关系类型合同

  工程合同的履行期一般都是很长的,只有一个施工单位进行建设是无法按时竣工的,那么就出现了分包这种形式。

  1、总包合同。建设单位(发包方) 将工程项目建设全过程或其中某个阶段的全部工作,发包给一个承包单位总包,发包方与总包方签订的合同称为总包合同。

  2、分包合同。即总承包方与发包方签订了总包合同之后,将若干专业性工作分包给不同的专业承包单位去完成,总包方分别与几个分包方签订的分包合同。

  (二)计价方式合同

  1、固定总价合同。采用这类合同的工程,其总价是以施工图纸和工程说明书为计算依据,在招标时将造价一次包死。

  2、计量合同。计量合同又称为单价合同,分为两种形式:

  (1)、工程量清单合同。这种合同通常由建设单位委托设计、咨询单位计算出工程量清单,分别列出分部分项工程量。承包商在投标时填报单价,并计算出总造价。

  (2)、单价一览表合同。这种合同包括一个单价一览表,发包单位只在表中列出各分部分项工程,但不列出工程量。承包单位投标时只填各分部分项工程的单价。

  (三)工程阶段合同

  1、勘察合同。勘察设计合同,是委托方与承包方为完成一定的勘察设计任务, 明确相互权利义务关系的协议。是进行工程建设的第一阶段。

  2、设计合同。设计合同的内容包括设计施工方案等等方案,是工程建设额的第二阶段。

  3、工程合同。工程合同是最重要的一个部分,合同中约定了工程款,竣工时间等等。是工程建设的第三阶段,也是最后一个阶段。

  二、建设工程承包合同特征

  1、其客体为特定工程的勘察设计或建筑安装成果;

  2、其发包方须为列入国家基本建设计划的建设单位,其承包方须为具有建设勘察设计或建筑安装经营资格的施工单位;

  3、其合同的订立和履行具有严格的计划性,并受到国家的特殊管理和监督。

  签订建设工程施工合同,必须以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在施工过程中,如需变更原计划项目功能的,必须报经有关部门审核同意。工程承包合同的方式有几种,中宸欣科建工集团为大家介绍到这里,希望对大家有所帮助。